Apartamento à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, em Vila Nova, Cabo Frio, RJ

Apartamento à Venda com 3 Quartos na Vila Nova em Cabo Frio – Porteira Fechada com Vista para o Mar

Viva o Melhor da Região dos Lagos
Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade, este é o seu próximo endereço. A Lopes Moradia Carioca apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento ou moradia em um dos pontos mais procurados e valorizados da região.

Este espetacular imóvel destaca-se pelos ambientes amplos e pela localização privilegiada no bairro Vila Nova, sendo ideal para quem deseja fixar residência, possuir uma segunda moradia ou investir no mercado imobiliário de Cabo Frio. Situado em um edifício de excelente padrão, o apartamento oferece total infraestrutura de lazer, segurança completa e uma deslumbrante vista para o mar.

Ficha Técnica do Imóvel

Área Privativa Construída: 109 metros quadrados
Tipo do Imóvel: Apartamento
Dormitórios: 3 Quartos, sendo 1 suíte e dependência completa de empregada
Banheiros: Banheiro da suíte, banheiro social e banheiro da dependência
Estrutura Interna: Sala de TV, sala de jantar, cozinha, área de serviço e varanda
Mobiliário e Equipamentos: Equipado com móveis planejados e eletrodomésticos inclusos na condição de porteira fechada
Estado de Conservação: Excelente estado de conservação
Infraestrutura do Edifício: Elevador, portaria 24 horas, acessibilidade e jardins nas áreas comuns
Lazer do Condomínio: Piscina e churrasqueira
Status Documental: Escritura ok, Registro Geral de Imóveis ok, averbação ok e Habite-se ok. Documentação totalmente regularizada
Valores de Custeio: Condomínio por 1450 reais mensais, sendo o valor ordinário de 1150 reais, incluindo cota extra temporária por 6 meses com 3 parcelas já quitadas pelo proprietário. IPTU por 2300 reais anuais, com o ano de 2026 já quitado

Diferenciais, Localização e Valores

O imóvel foi projetado para valorizar a iluminação natural e o bem-estar da sua família. O principal diferencial competitivo desta propriedade é a entrega no formato de porteira fechada, totalmente mobiliada e pronta, somada à incrível varanda com vista para o mar. O condomínio entrega uma área de lazer estruturada com piscina e churrasqueira para os momentos de descontração.

A localização no tradicional bairro Vila Nova é excelente, posicionando o morador a poucos metros da famosa Praia do Forte, permitindo acesso rápido ao lazer litorâneo e a toda a rede de serviços e comércios da região. Essa proximidade torna o bem uma excelente opção para moradia ou investimento altamente rentável em locação por temporada.

As condições comerciais são muito atrativas: o valor de investimento para venda é de 950.000 reais. A negociação é facilitada, pois o proprietário aceita financiamento bancário, utilização do FGTS e está aberto a estudar propostas.

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