Apartamento à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, em Braga, Cabo Frio, RJ

Apartamento à Venda com 2 Quartos no Braga em Cabo Frio – Porteira Fechada Próximo à Praia do Forte

Viva o Melhor da Região dos Lagos

Se você busca o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade, este é o seu próximo endereço. A Lopes Moradia Carioca apresenta uma oportunidade exclusiva de investimento ou moradia em um dos pontos mais procurados e valorizados da região.

Este excelente imóvel destaca-se pelos ambientes funcionais e pela ótima localização no bairro Braga, sendo ideal para quem deseja fixar residência ou investir em Cabo Frio. Situado em uma rua tranquila, o apartamento oferece total comodidade para quem valoriza o bem-estar e a proximidade com as belezas naturais do litoral.

Ficha Técnica do Imóvel

Área Total: Aproximadamente 70 metros quadrados
Tipo do Imóvel: Apartamento
Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte
Banheiros: 2 banheiros no total
Estrutura Interna: Sala de estar bem distribuída, cozinha e climatização com ar-condicionado do tipo split instalado nos quartos
Vagas de Garagem: 1 vaga de garagem
Não possui elevador
Sistema de Abastecimento: Água por poço
Estado de Conservação: Muito bem conservado
Status Jurídico e Documental: Escritura ok, Registro Geral de Imóveis ok, imposto predial pago e taxa de incêndio paga.
Aceita financiamento bancário

Diferenciais, Localização e Valores

O imóvel foi projetado para valorizar a iluminação natural e o conforto cotidiano, encontrando-se em estado exemplar de conservação. Um dos maiores diferenciais competitivos desta oportunidade é a modalidade porteira fechada, onde o comprador adquire a propriedade pronta para uso imediato com os itens incluídos.

A localização no bairro Braga é privilegiada, posicionada em uma rua muito tranquila e a apenas cerca de 5 minutos de distância da famosa Praia do Forte. Isso garante o equilíbrio perfeito entre o sossego residencial e o acesso rápido ao comércio e lazer da cidade de Cabo Frio.

As condições comerciais são excelentes: o valor de investimento para venda é de 364.900 reais na condição de porteira fechada. O custo fixo anual do IPTU é de 580 reais, e os proprietários estão abertos a analisar propostas, além de o imóvel estar totalmente regularizado para quem deseja utilizar financiamento bancário.

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