Hotel à venda com 13 quartos, sendo 12 suítes, em Alto de Búzios, Armação Dos Búzios - RJ

Pousada em funcionamento + Casa com vista para o mar + Terreno livre (tudo legalizado com RGI) – Alto de Búzios

Excelente oportunidade no bairro mais charmoso de Búzios! Imóvel completo, legalizado, com excelente infraestrutura e vista para o mar de Manguinhos e Geribá. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais praias e vias da cidade.

* Área total de 2400 m² com saída para duas ruas: Rua Alto de Búzios e Rua Canela do Campo
* Vista panorâmica para o mar de Manguinhos e Geribá
* Localização central na península de Búzios
* Em frente a área de preservação ambiental
* Próximo às praias Ferradura (700 metros), Geribá e Ferradurinha
* Comércio na vizinhança

Casa (andar superior – saída para Rua Alto de Búzios)

* 3 suítes (1 com sacada)
* 2 salas com vista para o mar
* Cozinha americana
* Amplo mezanino
* Banheiro social
* Piscina pequena com hidromassagem
* Quintal com churrasqueira
* Lavanderia
* Quarto de ferramentas
* Estacionamento para 3 carros (1 vaga coberta)
* Cisterna
* Água e luz independentes da pousada
* Possibilidade de construção de mais 1 suíte

Pousada (andar inferior – saída para Rua Alto de Búzios / esquina com Rua dos Cabritos)

* Capacidade para 30 hóspedes
* 9 suítes + 1 kitnet mobiliadas
* Ar-condicionado, TV LED, frigobar, cofre, etc.
* Varanda com rede
* Sala/cozinha de funcionários com banheiro
* Amplo depósito
* Cozinha com refeitório com vista para o mar
* Quintal com árvores frutíferas
* Piscina com deck em pedra
* Estacionamento interno para 9 carros
* Área de churrasqueira com pérgola
* Cisterna

Terreno ar livre (saída para Rua Canela do Campo)

* Área de 1050 m² totalmente murada

* Muro de contenção, portão e cisterna

* Árvores frutíferas

* Possibilidade de construção independente ou expansão da casa/pousada

* Área construída de 550 m² (sem contar áreas de lazer e estacionamento)

* Pousada em funcionamento há 11 anos

* Toda a documentação em dia: RGI, Habite-se e Alvará definitivo de pousada

Investimento ideal para moradia e renda em Búzios

Excelente oportunidade para quem busca morar bem e ter uma fonte de renda ativa com hospedagem consolidada.