Hotel à venda com 13 quartos, sendo 12 suítes, em Alto de Búzios, Armação Dos Búzios - RJ

Oportunidade em Búzios: Pousada em Funcionamento + Casa com Vista para o Mar + Terreno Livre

Tudo legalizado com RGI, Habite-se e Alvará Definitivo

Localização privilegiada no Alto de Búzios, bairro nobre e tranquilo, com vista para o mar de Manguinhos e Geribá.
Imóvel com excelente potencial para moradia e investimento.

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Detalhes do Imóvel

Área total do terreno: 2.400 m²
Área construída: 550 m² + áreas externas (piscinas, estacionamentos, churrasqueira)

Frente para duas ruas:
• Rua Alto de Búzios (charmosa e residencial)
• Rua Canela do Campo (com acesso independente ao terreno livre)

Frente para área de preservação ambiental, com comércio nas proximidades.
Localização central da península de Búzios, a poucos minutos das praias Ferradura (700 metros), Geribá e Ferradurinha.

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Andar Superior – Casa com Vista para o Mar
• 3 suítes (uma com sacada)
• 2 salas com vista panorâmica
• Cozinha americana
• Amplo mezanino
• Banheiro social
• Piscina pequena com hidromassagem
• Quintal com churrasqueira
• Lavanderia
• Quarto de ferramentas
• Estacionamento para 3 carros (1 coberto)
• Cisterna
• Instalações de água e luz separadas da pousada
• Possibilidade de ampliação com mais uma suíte

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Andar Inferior – Pousada em Funcionamento
• Capacidade para até 30 hóspedes
• 9 suítes + 1 kitnet mobiliadas com ar-condicionado, TV LED, frigobar, cofre e varanda com rede
• Cozinha com refeitório com vista para o mar (uso dos hóspedes)
• Cozinha/sala de funcionários com banheiro
• Amplo depósito
• Piscina com deck em pedra
• Área com churrasqueira e pérgola
• Quintal com árvores frutíferas
• Estacionamento interno para 9 veículos
• Grande cisterna

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Terreno Livre – Independente e com Potencial Construtivo
• Área de 1.050 m², murado, com portão, muro de contenção e cisterna
• Frutíferas plantadas
• Saída direta para Rua Canela do Campo
• Ideal para construção independente ou expansão da pousada

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Diferenciais:
• Imóvel 100% legalizado, com RGI individual, Habite-se e Alvará definitivo de pousada
• Funcionando há 11 anos
• Localização estratégica, entre as principais praias de Búzios
• Excelente estrutura e alto potencial de retorno

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Para mais informações, agendamento de visita ou envio de fotos e planta, entre em contato.
Disponível para venda imediata.