Hotel à venda com 22 quartos, sendo 20 suítes, em Geribá, Armação Dos Búzios - RJ

**Descrição do Imóvel:**

Descubra esta excepcional propriedade situada a apenas 450 metros da famosa praia de Geribá, em Búzios. Com uma localização privilegiada e infraestrutura de alto padrão, este empreendimento é uma oportunidade imperdível para investidores.

**Características Principais:**

– **Registro Completo:** Imóvel com RGI e alvará de funcionamento, garantindo segurança jurídica.
– **Carteira de Clientes:** Base sólida de clientes fiéis e reconhecimento de mercado.
– **Associação APPAI:** Integra uma rede de profissionais do setor.

**Acomodações:**

– **17 Suítes Completas:** Impecavelmente decoradas, garantindo conforto e privacidade.
– **1 Quarto de Apoio:** Ideal para funcionários ou hóspedes adicionais.
– **Casa Principal:** Com 3 suítes de alto padrão e uma vista deslumbrante para o mar.
– **Casa para Caseiro:** Proporcionando comodidade para a equipe.

**Infraestrutura e Lazer:**

– **Piscina:** Espaço ideal para relaxar e aproveitar os dias ensolarados.
– **Amplo Salão de Café da Manhã:** Perfeito para servir seus hóspedes com conforto.
– **Área Gourmet:** Equipado com churrasqueira e forno à lenha na pousada e em casa, ideal para eventos e confraternizações.
– **Porão:** Para armazenamento ou utilização diversificada.

**Sustentabilidade e Conectividade:**

– **Sistema de Boiler:** Garantindo água quente em todas as acomodações.
– **Rede de Esgoto Conectada:** Infraestrutura moderna e eficiente.
– **Energia Solar:** 36 placas gerando energia limpa e redução de custos.
– **Reutilização de Água da Chuva:** Iniciativa sustentável que reduz o consumo de água.

**Estacionamento:**

– **Garagem para 12 Carros Fixos e 16 Soltos:** Estacionamento amplo, além de calçada para 5 carros.

**Destaques e Avaliações:**

– **Alta Avaliação no Booking:** Reconhecimento pela qualidade e serviços oferecidos.
– **Entre as 15 Melhores Pousadas de Búzios (TripAdvisor):** Excelência comprovada no atendimento ao cliente.
– **Top 10% do Mundo (TripAdvisor):** Pousada reconhecida internacionalmente.

**Terreno:**

– **Área Total de 1500 m²:** Proporcionando espaço para expansão ou novos projetos.

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